• 08pm83

Руководство по недвижимости: инвестирование для начинающих

Заинтересованы в инвестировании в недвижимость? Эта статья даст вам все, что вам нужно знать о процессе начала работы. Вы также узнаете, чего можно ожидать от различных типов инвестиций и как управление имуществом может повлиять на вашу прибыль. К тому времени, как мы закончим, вы будете хорошо понимать, насколько прибыльным может быть это предприятие для вашего финансового благополучия.


Что такое инвестирование в недвижимость?


Инвестирование в недвижимость относится к практике покупки недвижимости в надежде, что она будет приносить доход или расти со временем.


Вы можете сделать несколько типов инвестиций, включая коммерческую и жилую недвижимость. Хотя оба варианта имеют много общего, между ними также есть ряд различий.


Коммерческая недвижимость отличается от своей жилой недвижимости тем, что дает более высокую арендную плату и предоставляет большие возможности прироста стоимости капитала по сравнению с домами, выставленными на продажу. Ключевое отличие состоит в том, что большинство зданий, используемых для деловых целей, таких как офисные помещения и торговые центры, имеют тенденцию расти больше, чем цены на жилье в течение длительных периодов времени (обычно определяемых как три года). Это связано с тем, что спрос на такие места остается стабильным в зависимости от экономических условий. Например, если в экономике наблюдается спад, спрос на коммерческую недвижимость сохранится, потому что предприятиям, сдающим в аренду офисные помещения, необходимо продолжить работу. С другой стороны, спрос на дома значительно снижается во время рецессии, поскольку люди с меньшей вероятностью переедут или улучшат свои жилищные условия при нехватке денег.


В среднем, жилая недвижимость, как правило, ценится ниже, чем коммерческие здания из-за экономических колебаний и того, как общество относится к таким типам домов.


Проще говоря, большинство людей покупают частные дома в надежде, что они будут жить в них до пенсии, а не в качестве инвестиционного инструмента, предназначенного для получения дохода в будущем. Если учесть этот аспект наряду с ростом цен на жилье по сравнению с инфляцией с течением времени, легко понять, почему инвестирование в недвижимость имеет смысл только в том случае, если вы покупаете недвижимость исключительно для прироста капитала.


Есть также несколько типов инвестиций в коммерческую недвижимость, с которыми вы, возможно, не знакомы, когда дело доходит до жилой недвижимости, в том числе: многоквартирные дома (MUB), складские помещения и парки передвижных домов. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с другими стилями, такими как офисные помещения или торговые центры, поэтому изучите, как работают эти типы свойств, прежде чем сразу бросаться в глаза, не проводя никаких исследований.


Распространенная причина, по которой люди вкладывают средства как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, - это получение дохода за счет арендной платы.


Однако другая популярная стратегия включает в себя переворачивание домов для получения прибыли путем покупки по низкой цене и продажи по высокой в ​​течение короткого периода времени (обычно шесть месяцев). Если вы ищете простой способ заработать деньги с помощью недвижимости, то это потому, что этот процесс не требует больших технических знаний или опыта.


Несмотря на то, что вложения в недвижимость со временем могут окупиться, многие люди не понимают, сколько работы уходит на то, чтобы их деньги приумножались.


Помимо того, что вы вкладываете все свои сбережения в инвестиционную собственность, вам следует отложить не менее 20% на реконструкцию и ремонт, которые неизбежно возникнут во время владения недвижимостью. Помня об этих указателях с первого дня, у вас будет больше шансов на успех, избегая при этом дорогостоящих ошибок.


Другими словами: покупка недвижимости с целью получения дохода требует большего, чем просто ежемесячная передача чеков об аренде инвесторам! Вы должны поддерживать свои активы, чтобы они продолжали приносить прибыль, а не быстро падали из-за пренебрежения.

5 просмотров0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все

Редевелопмент - это процесс, который продолжается десятилетиями и может применяться как в сельских, так и в городских районах. Цель редевелопмента - улучшить экономические, социальные, экологические и

Ни для кого не секрет, что стоимость жизни в крупных городах резко выросла. В результате многие люди ищут другие варианты жизни, не тратя так много денег на арендную плату или выплаты по ипотеке. Один

Инвестиции в недвижимость - популярный вариант для многих. Но прежде чем вы примете окончательное решение, важно понять преимущества и недостатки такого инвестирования. Одним из преимуществ, которым п

 
 
Курсы и Онлайн Обучение предоставлены платформой "Код Разума"
.