• 08pm83

Инвестиции в недвижимость: как заработать на субаренде? Эффективные способы и советы

В этом сообщении блога мы рассмотрим плюсы и минусы сдачи вашей собственности в субаренду. Короче говоря, субаренда - это когда кто-то сдает свою квартиру на определенное время у собственника, у которого есть собственный договор аренды с домовладельцем. Это можно сделать до или после того, как вы подпишете договор аренды с домовладельцем.


В последнее время многие люди воспользовались этим, поскольку это способ заработать на том, что в противном случае было бы пустой квартирой, пока они уезжают в колледж или в другую страну. Но это еще не все! Чтобы помочь вам решить, подходит ли вам субаренда, давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы.


Плюсы:


- больше денег на пустую квартиру


- помогает арендатору, позволяя ему оставаться в месте, которое в противном случае они не могли бы себе позволить


- арендодатель обычно не узнает об этом, если только не возникнет какая-либо проблема с арендной платой или повреждением имущества, поэтому важно заранее составить договор.


- вы получаете залог обратно в конце срока аренды, как правило, без каких-либо проблем


Минусы:


- арендатор контролирует большинство вещей, когда они сдаются в субаренду, он может не заботиться о собственности так же хорошо, как вы сами, если бы там жили


- может быть сложно найти кого-то достаточно надежного, чтобы сдать чужую квартиру


- обе стороны должны подписать все, иначе это не считается с юридической точки зрения


Как я могу повысить свою ценность для потенциальных арендаторов? Вот лишь несколько советов, как убедиться, что арендаторам нужно то, что у вас есть, и заставить их платить за это большие деньги:


- убедитесь, что пространство ухожено и находится в хорошем состоянии, чтобы им не пришлось много работать при переезде.


- держите свой залог на низком уровне, то есть не берите тонну за такие вещи, как уборка или покраска


- потратьте некоторое время на то, чтобы выяснить, какие люди смотрят на объекты субаренды, чтобы вы могли легче ориентироваться на них с помощью рекламы и т. д. Какие советы были бы полезны? Если до этого момента ничего не помогло, возможно, вам стоит нанять кого-то, кто профессионально занимается управлением недвижимостью. Есть много причин, по которым это может показаться ненужным расходом, но профессиональная помощь может означать большую прибыль в будущем, если все будет сделано правильно! Например: Когда я впервые начал сдавать свою недвижимость в аренду, я все делал сам. Мои добрые намерения вскоре были встречены жалобами арендаторов или низкими отзывами на таких сайтах, как Yelp, которые отправлялись другим потенциальным арендаторам, которые могли искать то же место позже в будущем. Все это побудило меня пойти еще дальше и нанять кого-то, кто этим зарабатывает на жизнь, чтобы это могло стать меньше неудобств в целом, при этом получая при этом большие деньги за аренду!


1. Что такое субаренда?


- это когда кто-то сдает свою квартиру на определенное время у собственника, у которого есть собственный договор аренды с домовладельцем. Это можно сделать до или после того, как вы подпишете договор аренды с домовладельцем.



2. Как заработать на этом, чтобы увеличить свою ценность. Вот лишь несколько советов, как убедиться, что арендаторам нужно то, что у вас есть, и заставить их платить за это большие деньги.


- убедитесь, что пространство ухожено и находится в хорошем состоянии, чтобы им не пришлось много работать при переезде - держите свой залог на низком уровне, то есть не берите тонну за такие вещи, как уборка или покраска - потратьте немного время выяснить, какие люди ищут недвижимость в субаренду, чтобы вам было легче ориентироваться на них с помощью рекламы и т. д. Какие советы были бы полезны? Если до этого момента ничего не помогло, возможно, вам стоит нанять кого-то, кто профессионально занимается управлением недвижимостью. Есть много причин, по которым это может показаться ненужным расходом, но профессиональная помощь может означать большую прибыль в будущем, если все будет сделано правильно! Например: когда я впервые начал арендовать Выдав свое имущество, я все делал сам. Мои добрые намерения вскоре были встречены жалобами арендаторов или низкими отзывами на таких сайтах, как Yelp, которые отправлялись другим потенциальным арендаторам, которые могли искать то же место позже в будущем. Все это побудило меня пойти еще дальше и нанять кого-то, кто этим зарабатывает на жизнь, чтобы это могло стать меньше неудобств в целом, при этом получая при этом большие деньги за аренду!



3. Субаренда или аренда, которую вы должны выбрать, чтобы им не пришлось много работать при заселении.


- держите свой залог на низком уровне, то есть не берите тонну за такие вещи, как уборка или покраска - потратьте некоторое время на то, чтобы выяснить, какие люди ищут недвижимость в субаренду, чтобы вам было легче ориентироваться на них с помощью рекламы и т. д. советы были бы полезны? Если до этого момента ничего не помогло, возможно, вам стоит нанять кого-то, кто профессионально занимается управлением недвижимостью. Есть много причин, по которым это может показаться ненужным расходом, но профессиональная помощь может означать большую прибыль в будущем, если все будет сделано правильно! Например: Когда я впервые начал сдавать свою недвижимость в аренду, я все делал сам. Мои добрые намерения вскоре были встречены жалобами арендаторов или низкими отзывами на таких сайтах, как Yelp, которые отправлялись другим потенциальным арендаторам, которые могли искать то же место позже в будущем. Все это побудило меня пойти еще дальше и нанять кого-то, кто этим зарабатывает на жизнь, чтобы это могло стать меньше неудобств в целом, при этом получая при этом большие деньги за аренду!



4. Способы увеличения стоимости вашей недвижимости для потенциальных арендаторов.


- при сдаче в аренду убедитесь, что ваша квартира в отличном состоянии; покрасочные работы, услуги по уборке перед заселением и т. д. - все это может помочь повысить шансы на привлечение лучших арендаторов для вашей собственности - подумайте о снижении цен, чтобы привлечь больше людей, которые могут быть заинтересованы при размещении рекламы в Интернете или с помощью других средств


Подсказки:


- размещать рекламу на таких сайтах, как Craigslist и Facebook, где, вероятно, будет большее количество потенциальных арендаторов, изучающих то, что доступно рядом с ними / в их ценовом диапазоне - отслеживайте любую информацию, которая может появиться в процессе проверки, чтобы вы были хорошо подготовлены, если кто-то делает предложение! Такие вещи, как предыдущие уведомления о выселении, могут помешать дальнейшим предложениям со стороны серьезных потенциальных клиентов; То же самое и с кредитными отчетами (положительный результат = хорошо!) или другой информацией, которая может облегчить сдачу вашей собственности в аренду в будущем.


- не сдавайте в аренду никому, кто кажется напористым, нетерпеливым или подозрительным; это может стать большим сигналом для будущих арендаторов, если это произойдет на ранней стадии! Это может даже привести к тому, что позже вам придется выполнять дополнительную работу из-за проблем, вызванных ими.


- вместо того, чтобы мириться с трудными людьми в целом, подумайте о том, чтобы нанять кого-то другого, чтобы найти подходящего арендатора, чтобы вам было легче управлять вещами - держите залог на низком уровне


Способы:


- используйте онлайн-сервис, такой как Rentler.com, где всегда есть помощь 24 часа в сутки - получите рекомендации от друзей и членов семьи, у которых был хороший опыт работы с управляющими недвижимостью в их районе, прежде чем искать себя - ищите людей, которые видели вашу собственность и хотите запланировать показ - убедитесь, что место в хорошем состоянии, когда вы его показываете; чистая, ухоженная покраска и т. д. могут быть использованы в качестве торговых точек (особенно, если они готовы платить большие деньги!) - используйте фотографии, сделанные профессиональными фотографами или даже самим собой, чтобы потенциальные арендаторы могли понять, насколько это здорово выглядит!


- если кто-то другой сделает это за вас, это означает, что больше не нужно беспокоиться о поиске подходящего арендатора, который будет эффективно заботиться о вещах в будущем. Как долго это продлится? Например ... Средняя арендная плата составляет около 13 месяцев; это означает, что вы собираетесь платить за аренду от одного до двух месяцев за управление недвижимостью, что того стоит, учитывая их опыт и знания в поиске подходящих арендаторов, которые позаботятся о ваших инвестициях, как они должны!

3 просмотра0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все

Редевелопмент - это процесс, который продолжается десятилетиями и может применяться как в сельских, так и в городских районах. Цель редевелопмента - улучшить экономические, социальные, экологические и

Ни для кого не секрет, что стоимость жизни в крупных городах резко выросла. В результате многие люди ищут другие варианты жизни, не тратя так много денег на арендную плату или выплаты по ипотеке. Один

Инвестиции в недвижимость - популярный вариант для многих. Но прежде чем вы примете окончательное решение, важно понять преимущества и недостатки такого инвестирования. Одним из преимуществ, которым п

 
 
Курсы и Онлайн Обучение предоставлены платформой "Код Разума"
.